**怖すぎる雑学10選【事故物件②】**

世の中には時折、想像を超えるような驚異的な出来事や、知識として知っておくべき恐ろしい事実が存在します。今回の特集は、そんな「怖すぎる」雑学の中でも特に「事故物件」にまつわる驚愕の10選をお届けします。物件に潜む未知のリスクについて、あなたも一緒に理解を深めていきましょう。

**第十位：事故物件隠蔽の裁判例**

事故物件、それは通常の物件よりも何か曰くつきの出来事があった場所を指します。ある女性が神戸地方裁判所で勝訴した事件があります。彼女は、過去に自殺があったことを知らされずに部屋を借り、不安を感じて退去しました。裁判所は、不動産会社が説明を怠ったことを不法行為と認定し、女性に損害賠償を命じました。この裁判は、事故物件の告知義務の重要性を改めて示した典型例です。

**第九位：事故物件とは？**

多くの人は「事故物件」と聞くと自殺や殺人事件を連想しますが、実際にはそれ以上にさまざまなケースが含まれます。ストーカー被害や侵入事件、薬物製造が行われていた部屋、そして近隣に暴力団事務所がある場合なども含まれます。

法律上の明確な線引きはありませんが、住む人が不安や嫌悪を感じる場合、それは事故物件と見なされます。

**第八位：事故物件の家賃**

事故物件の家賃は一体どれほどのものなのでしょうか。地域や事件の内容によって大きく異なりますが、東京都などの都市部では相場より10%から20%程度安く、地方では30%から50%まで下がることも多いです。

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